Na sprzedaż duża działka o powierzchni 110 000 m2 (Z MOŻLIWOŚCIĄ PODZIAŁU NA MNIEJSZE!) znajdująca się w Rekowie Górnym. Działka znajduje się w doskonałej lokalizacji, blisko pełnego zaplecza handlowo-usługowego, sklepów spożywczych, większych marketów, licznych restauracji, szkół, przedszkoli czy ośrodków zdrowia. Nie zabraknie również terenów zielonych - nieruchomość znajduje się około 5 minut jazdy samochodem od Puszczy Darżlubskiej i lasu.

Dzięki usytuowaniu, powierzchni, możliwości przeznaczenia oraz podziału nieruchomości nadaje się ona idealnie pod inwestycję.

Teren płaski, nieogrodzony, dojazd od ulicy Lipowej, Wiktora Czapiewskiego i Radosnej. Wszelkie media w drodze.

Nieruchomość gruntowa położona jest na terenie objętym zatwierdzonym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, z którego wynika kilka przeznaczeń terenu:

1. A26 U - Usługi - usługi z zakresu:
a) handlu detalicznego, gastronomii, turystyki (hotele, pensjonaty, itp.), usługi sakralne, usługi kultury i administracji, instytucje finansowe, biura i administracja, usługi poczty i telekomunikacji, usługi rzemiosła bytowego, usługi zdrowia i opieki społecznej,
b) funkcję mieszkalną związaną z prowadzoną działalnością (wyłącznie jako wbudowane w budynkach usługowych),
c) lokalizacja budynków gospodarczych, szklarni, garaży i wiat na samochody osobowe (jako towarzyszących budynkom mieszkalnym), altan ogrodowych,
d) przejście sieci infrastruktury technicznej i lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej.

Procent zabudowy działki budowlanej lub działek objętych jedną inwestycją maksymalnie 40% powierzchni. Maksymalna wysokość zabudowy do 12m. Dachy o spadku w przedziale 35 - 40 . Dla terenu ustala się wymóg wprowadzenia biogrup zieleni krajobrazowej na minimum 20 % powierzchni działki budowlanej lub działek objętych inwestycją oraz zachowanie istniejącego drzewostanu.

2. A22 PU - Funkcje produkcyjne i usługi. Dopuszcza się następujące funkcje i formy użytkowania:
a) wszelka działalność produkcyjna, pod warunkiem, że dana produkcja i zastosowana technologia uniemożliwiają powstanie zagrożeń dla środowiska i życia ludności, nawet w przypadku awarii ,
b) usługi z zakresu: rzemiosła, handel detaliczny i hurtowy, gastronomia, biura, administracja,
c) usługi komunikacji samochodowej i zaplecza technicznego motoryzacji: bazy transportowe, warsztaty samochodowe diagnostyczne i naprawcze, stacje paliw, usługi mycia samochodów, tereny targowe, wystawiennicze i konferencyjne, magazyny, bazy, składy, hurtownie, bazy,
d) lokalizację budynków gospodarczych, szklarni, garaży i wiat na samochody osobowe (jako towarzyszących budynkom mieszkalnym), altan ogrodowych,
e) funkcje mieszkalne związane z prowadzoną działalnością (wyłącznie jako wbudowane w budynkach usługowych).

Procent zabudowy działki budowlanej lub działek objętych jedną inwestycją maksymalnie 50% powierzchni. Maksymalna wysokość zabudowy do 15m. Dla terenu ustala się wymóg wprowadzenia biogrup zieleni krajobrazowej na minimum 10 % powierzchni działki budowlanej lub działek objętych inwestycją oraz zachowanie istniejącego drzewostanu.

3. Niewielka część oznaczona A.1 ZP i A.25 ZP. - Teren zieleni parkowej:
a) tereny zieleni urządzonej - parków,
b) dopuszcza się lokalizację urządzeń i sieci infrastruktury technicznej związanych z przeznaczeniem terenu,
c) wyklucza się lokalizację budynków.

Cena nieruchomości wyrażona jest w wartości NETTO, należy doliczyć podatek VAT.

Polecam serdecznie i zapraszam do kontaktu.

KREDYT? - spotkaj się z naszym doradcą.

NOTARIUSZ - preferencyjne stawki dla naszych Klientów.

Niniejsze ogłoszenie służy wyłącznie celom informacyjnym i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.